Das verstehen wir unter einer professionellen Miet- und Gewerbeverwaltung:

Ziel unserer auf den Immobilieneigentümer zugeschnittenen Mietverwaltung ist die Entlastung von den Aufgaben als Vermieter. Hierbei gilt es einen Interessensausgleich zwischen den Renditeanforderungen des Eigentümers und den Mieterinteressen zu schaffen.

Folgende Leitlinien prägen unser Handeln:

1. Kontinuierliche Wertsteigung der Immobilie
2. Geringe Leerstandsquote
3. Geringe Mieterfluktuation
4. Geringe Betriebs- und Unterhaltskosten
5. Vorausschauende Sanierungen
6. Umweltschonung

Das verstehen wir unter einer professionellen WEG-Verwaltung:

Ziel unserer auf die Eigentümergemeinschaft zugeschnittener WEG-Verwaltung ist die Werterhaltung/Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei voller Kostenkontrolle. Hierbei gilt es die Interessen der vermietenden Eigentümer mit denen der selbst bewohnenden Eigentümern in Einklang zu bringen.

Folgende Leitlinien prägen unser Handeln:

1. Transparenz & Vertrauen
2. Geringe Betriebs- und Unterhaltskosten
3. Rechtssichere Verwaltung & Abrechnungen
4. Vorausschauende Sanierungen
5. Umweltschonung

Die Verwaltung von Sondereigentum gleicht der Mietshausverwaltung, wobei es sich allerdings meist um die Verwaltung einer einzelnen Wohnung (Sonder- oder Teileigentum) oder manchmal auch mehrerer Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft handelt.

Wir bieten die Verwaltung Ihres Sondereigentums unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an.

Dies beinhaltet je nach vertraglicher Gestaltung die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört.

Dringende Reparaturen, die laufende Pflege des Gartens und sonstige Wartungsarbeiten rauben Ihnen Zeit und Nerven? Die Wohnung muss vor dem Mieterwechsel noch renoviert werden, aber Sie hatten Urlaub geplant?

Damit Ihre Immobilie stets in einwandfreiem Zustand ist, vermitteln wir zuverlässige Hausmeister, Raumpfleger und Gartenpfleger.
In Notfällen sind wir auch außerhalb unserer Öffnungszeiten für Sie erreichbar! 

Rufen Sie uns an, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein kostengünstiges Angebot nach Ihren Wünschen.

Vermietung

Wir übernehmen auf Ihren Wunsch die komplette Abwicklung, von der Suche nach dem geeigneten Mieter über die Mietvertragsgestaltung bis hin zur Übergabe Ihres Objektes. Auch unterstützen wir bei der Ermittlung der optimalen Miethöhe und der Abwicklung von Staffel- oder Zeitmietverträge.

Verkauf

Wir geben Ihnen eine objektive Bewertung Ihrer Immobilie hinsichtlich der aktuellen Marktlage. Ihr Objekt wird optimal präsentiert, dazu gehören professionell erstellte aussagekräftige Bilder mit einer hochwertigen Kamera und eine textlich ansprechende Exposégestaltung. Durch individuell abgestimmte und persönliche Ortstermine mit den Interessenten erzielen wir Höchstpreise für Sie.

Unsere Aktuellen Objekte

Sie legen Wert auf eine persönliche Beratung und effiziente Abwicklung Ihrer Immobilienangelegenheiten? Sie schätzen Verlässlichkeit, Transparenz und Weitsichtigkeit?
Dann sind Sie bei IMD in den richtigen Händen. Seit mittlerweile über 10 Jahren sind unsere Partner und wir ein präzise aufeinander abgestimmtes Team, wenn es um Ihre Immobilien geht. Über die beiden Büros in Köln und Essen arbeiten wir nahe am Objekt.

Die IMD Immobilien. Management. Dressel.
zeichnet folgendes aus

• Langjährige praktische Erfahrungen im Immobiliensektor
• Zielorientiertes und transparentes Arbeiten
• Tiefgreifendes technisches und kaufmännisches Verständnis
• Umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen im Projektmanagement (sicheres Management bei größeren Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen)

IMD Immobilien. Management. Dressel. wurde 2011 von Marc Dressel gegründet. Er ist Diplom Wirtschaftsingenieur und hat bis zu diesem Zeitpunkt als Unternehmensberater internationale Projekte geleitet. 2012 hat er am Europäischen Bildungszentrum der Immobilienwirtschaft (EBZ) in Bochum seine Zusatzausbildung zum geprüften Immobilienverwalter nach Miet- und WEG-Recht erfolgreich absolviert. 2023 hat er die Prüfung zum zertifizierten Verwalter vor der IHK Düsseldorf erfolgreich bestanden.    

Zusammen mit seinem Team aus erfahrenen Miet- und WEG-Verwalterinnen stellt Herr Dressel eine persönliche und professionelle Betreuung unserer Kunden sicher.

Wir sind Mitglied im VDIV: